一(yi)、招標條(tiao)件

本次招標(biao)的南(nan)京區域內(nei)項(xiang)目(mu)(mu)分銷服務項(xiang)目(mu)(mu)已由相關(guan)部門批準(zhun)，資金(jin)已落實，招標人(ren)為 江(jiang)蘇中垠青旅投資發展(zhan)有限(xian)公司(si) 。現對(dui)本項目進行(xing)公(gong)開二次招(zhao)標。歡(huan)迎各(ge)投(tou)(tou)標人參與本次投(tou)(tou)標。

二、項目概(gai)況(kuang)與招標內容

2.1 項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)名稱：江蘇中垠青(qing)旅(lv)投資發展有限公司(si)南京區域項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)分(fen)銷(xiao)渠道服務項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)。

2.2 項目服(fu)務地點：南(nan)京區域內項目（紫金(jin)觀邸、中垠廣場）。

2.3 項目概況：

南京項目位(wei)于棲(qi)霞區中(zhong)山(shan)門大(da)街696-698號(hao)，坐落于國家(jia)5A級景(jing)區紫金山(shan)腳下，南京主城(cheng)區半小(xiao)時經濟(ji)圈。所屬馬(ma)群(qun)換乘中(zhong)心中(zhong)垠TOD綜合體(ti)，項目整體(ti)占地6.8萬㎡，分為(wei)A、B兩個地塊，

A中垠廣場(chang)(chang)項(xiang)目(mu)：北側(ce)的A地(di)塊即(ji)為中垠廣場(chang)(chang)，項(xiang)目(mu)規劃(hua)建設一(yi)棟商(shang)(shang)業綜合(he)體，一(yi)條商(shang)(shang)業街區，一(yi)棟寫字樓(lou)和(he)三棟酒店式(shi)公寓，其中商(shang)(shang)業街區共(gong)規劃(hua)42套(tao)商(shang)(shang)鋪，主(zhu)(zhu)力(li)面(mian)(mian)積(ji)(ji)51-120平(ping)米；3棟寫字樓(lou)共(gong)計(ji)規劃(hua)48套(tao)精品辦公，主(zhu)(zhu)力(li)面(mian)(mian)積(ji)(ji)112-386平(ping)米；2#、4#、5#三棟酒店式(shi)公寓共(gong)計(ji)規劃(hua)682套(tao)，主(zhu)(zhu)力(li)面(mian)(mian)積(ji)(ji)45-51平(ping)米。

B紫金(jin)觀邸項目：目(mu)前住(zhu)宅已全部售罄，剩余辦公與底商在售，辦公（類公寓）庫(ku)存10套(tao)，主力面(mian)積為(wei)68平米戶型，底商庫(ku)存11套(tao)，面(mian)積100-400平米。

2.4招標范圍：中垠廣場：公(gong)寓、寫字樓、商鋪所有產品(pin)渠(qu)道分銷(xiao)服務

???????????? 紫(zi)金觀邸：商鋪庫存11套；辦公（類公寓）庫存10套渠道分銷服務(wu)

2.5服務(wu)周期：合作(zuo)期限為：12個月，暫定2021年(nian)(nian)9月1日(ri)至2022年(nian)(nian)8月31日(ri)（具體(ti)合作(zuo)期限以(yi)委托人書面通(tong)知為準）。

2.6 標(biao)段劃分：本項目共劃分為一個標(biao)段。

三、資格(ge)條件

3.1 投標(biao)單(dan)位須是在(zai)中華人民共和國(guo)境內(nei)注(zhu)冊，注(zhu)冊資(zi)金不(bu)低于50萬(wan)。具有獨立法人資(zi)格的企業單(dan)位，具有獨立承擔民事(shi)責(ze)任和履(lv)行合(he)同能力(li)。

3.2投標人至少有(you)三(san)名（含(han)三(san)名）以上取(qu)得《房地產(chan)經紀人執業(ye)資格證書》并登記(ji)注冊的專職房地產(chan)經紀人。

3.3投標人(ren)代理過3個或以上渠(qu)道分銷服務項目。

3.4 擬派本項目的(de)負責人應(ying)參(can)與此(ci)項目全部過程，除(chu)特(te)殊原(yuan)因外不得更換(huan)對(dui)接(jie)人，且年(nian)齡在26歲以(yi)上(shang),3年(nian)以(yi)上(shang)的(de)從(cong)業經(jing)驗(yan)（以(yi)投(tou)標人開具的(de)從(cong)業經(jing)驗(yan)證(zheng)明為(wei)準）。

3.5投標人(ren)至(zhi)今財(cai)務狀況(kuang)良好，需(xu)提(ti)供(gong)近(jin)一年的(de)財(cai)務審(shen)計報告。

3.6不接受聯(lian)合(he)體(ti)投標。

四、電子平臺注(zhu)冊

本(ben)項目通過(guo)中國(guo)礦用物資網（www.minegoods.com）進行(xing)電子化招標。有意參(can)加并符合條件的投標人需先登(deng)錄中(zhong)國礦用物(wu)資網電(dian)子(zi)招(zhao)標(biao)采(cai)購(gou)平臺進行電(dian)子(zi)注冊(ce)、經驗證通過并(bing)辦理CA數字認證證書(shu)后方(fang)能參(can)與招(zhao)標(biao)活動。

五(wu)、招標文(wen)件的獲取

5.1凡有意參加(jia)投(tou)標(biao)者(zhe)，請于2021年8月19日起至2021年8月23日(ri)止(zhi)，登錄中國礦用物資網（www.minegoods.com）注冊賬(zhang)號（客服(fu)電話(hua)：4006210777-1，服(fu)務時(shi)間(jian)：工作日(ri)8:30-17:00），繳納標(biao)(biao)書(shu)費后(hou)方可下載(zai)電子招(zhao)標(biao)(biao)文(wen)件（標(biao)(biao)書(shu)費需在(zai)報名截(jie)止(zhi)時(shi)間(jian)前打款至公(gong)司賬(zhang)號）。

5.2標(biao)書(shu)(shu)(shu)費打款為(wei)個人(ren)賬戶的(de)，需提前辦(ban)理(li)CA數(shu)字(zi)(zi)證書(shu)(shu)(shu)（企業證書(shu)(shu)(shu)和(he)個人(ren)證書(shu)(shu)(shu)均需辦(ban)理(li)）。CA數(shu)字(zi)(zi)證書(shu)(shu)(shu)的(de)辦(ban)理(li)需登(deng)陸山東(dong)能源集(ji)團(tuan)電(dian)(dian)(dian)子(zi)招標(biao)投標(biao)交(jiao)易(yi)平臺(tai)，掃描網頁右下角(jiao)二維(wei)碼(ma)下載“干將APP”并(bing)注(zhu)冊賬號，登(deng)陸干將APP后(hou)，申(shen)請CA數(shu)字(zi)(zi)證書(shu)(shu)(shu)，申(shen)請成功后(hou)登(deng)陸電(dian)(dian)(dian)子(zi)招標(biao)平臺(tai)綁定CA數(shu)字(zi)(zi)證書(shu)(shu)(shu)（具(ju)體(ti)辦(ban)理(li)流程詳見山東(dong)能源集(ji)團(tuan)電(dian)(dian)(dian)子(zi)招標(biao)投標(biao)交(jiao)易(yi)平臺(tai)香蕉(jiao)视频下载“CA辦(ban)理(li)”及“服務中心”。山東(dong)能源集(ji)團(tuan)電(dian)(dian)(dian)子(zi)招標(biao)投標(biao)交(jiao)易(yi)平臺(tai)用戶注(zhu)冊、數(shu)字(zi)(zi)證書(shu)(shu)(shu)申(shen)請如有疑(yi)問，請撥打客服電(dian)(dian)(dian)話：4006210777-2，服務時間(jian)：工(gong)作日(ri)8:30-17:00）。

5.3招標(biao)文(wen)件售價(jia)：人民(min)幣600元(yuan)/標(biao)段，售后不退(tui)。投標(biao)人在購買標(biao)書后可自(zi)行登(deng)錄所登(deng)記郵箱下載電子發票。

5.4報名時所登記的(de)開(kai)票(piao)信(xin)息必須準確，此開(kai)票(piao)信(xin)息為開(kai)具標(biao)書(shu)費電子發(fa)票(piao)及后(hou)期(qi)中(zhong)標(biao)服務費專(zhuan)(zhuan)用(yong)發(fa)票(piao)信(xin)息使用(yong)，請(qing)填寫后(hou)認真檢(jian)查是否有誤，如投標(biao)人所錄(lu)入增值稅專(zhuan)(zhuan)用(yong)發(fa)票(piao)開(kai)票(piao)信(xin)息錯(cuo)誤，修正前(qian)不予開(kai)票(piao)。

六、投標文件遞交

6.1本項目為電子招(zhao)標，投標（上傳電子投標文件）前需辦(ban)理CA數字證書(shu)（企業證書(shu)和個人(ren)證書(shu)均需辦(ban)理），具體辦(ban)理流程詳見5.2項。

6.2投(tou)標(biao)文(wen)件(jian)遞(di)交的截(jie)止(zhi)時(shi)間(jian)（即投(tou)標(biao)截(jie)止(zhi)時(shi)間(jian)）為2021年(nian)8月26日(ri)9：00（北京時(shi)(shi)間），投標人應(ying)在遞交截止時(shi)(shi)間前通(tong)過“山東能源(yuan)集團投標管家(jia)”上傳電(dian)子投標文件（投(tou)標(biao)人上(shang)傳投(tou)標(biao)文(wen)件的(de)視頻教學詳見(jian)山東能源集團招標(biao)投(tou)標(biao)交易平臺(tai)(snzb.minegoods.com)“服務中心”）。

6.3逾期(qi)上傳(chuan)的(de)投標(biao)文件，電子招標(biao)投標(biao)交易平臺將(jiang)予以拒收，投標(biao)前請(qing)仔細閱讀投標知情書，上傳(chuan)完成后生成的投(tou)(tou)標回執將作為投(tou)(tou)標文件成功上傳(chuan)的唯一(yi)證明。

6.4投標(biao)文件解密方式為集中解密。

6.5投標人須在開(kai)標時間安(an)排人員(yuan)跟蹤開(kai)標情況(kuang)，及時處理開(kai)標過程中產(chan)生的(de)澄清(qing)等(deng)問題，如無(wu)法取得聯系，后果由投標人自(zi)行承擔。

七(qi)、開標(biao)時間、地點及開標(biao)方式

7.1 開標時間：2021年8月26日09:00（北京時間）

7.2 開標地點：山(shan)東能源集(ji)團電子招標投(tou)標交易平臺//snzb.minegoods.com/。

八(ba)、招標公告的(de)發布媒(mei)體

本招(zhao)標(biao)公(gong)告同時(shi)在中(zhong)(zhong)國招(zhao)標(biao)投標(biao)公(gong)共(gong)服(fu)務(wu)平(ping)臺（www.cebpubservice.com）、山東省(sheng)公(gong)共(gong)資源（國有產權）交易中(zhong)(zhong)心陽(yang)光采購服(fu)務(wu)平(ping)臺（www.ygcgfw.com）、山東能源集團網站（hzyx88.com）、中(zhong)(zhong)國礦(kuang)用(yong)物資網（//www.minegoods.com/）上發布(bu)。

八、聯系方式

招標人：中垠地產有限公司(si)

地址：濟南市高新區舜泰廣(guang)場4號樓26層

聯系人：賈文(wen)杰??????????????

聯系電話(hua)：18678859533

監督(du)機構：中(zhong)垠地產有限公(gong)司(si)----中(zhong)垠廣(guang)場項目招(zhao)標監督(du)辦公(gong)室

聯系電話：15615518919

代理(li)機構(gou)：山(shan)東能源招(zhao)標有(you)限公司

地??? 址：濟(ji)南(nan)市歷下區經十路10777號12樓

聯 系(xi) 人：李經理

電??? 話：0531-62355724、17562216672

電子郵(you)箱：snzb02@vip.126.com

2021年8月19日