一、招標條件(jian)

本次招標的南京區域內(nei)項目(mu)分銷服(fu)務項目(mu)已由相關部門批準，資(zi)金已落實，招(zhao)標人為 江(jiang)蘇(su)中(zhong)垠青(qing)旅投資發展有(you)限公司 。現對本項(xiang)目進行公開(kai)二次招標。歡迎(ying)各投標人參(can)與(yu)本次(ci)投標。

二、項目概況(kuang)與招(zhao)標內容

2.1 項(xiang)目(mu)名稱：江蘇中垠青旅投資發(fa)展有限公司(si)南京(jing)區域項(xiang)目(mu)分銷渠道服務(wu)項(xiang)目(mu)。

2.2 項目服(fu)務(wu)地點：南京區域內項目（紫金觀(guan)邸、中垠廣場）。

2.3 項目概(gai)況：

南京項(xiang)目(mu)位于棲霞區中山(shan)門大(da)街696-698號，坐落(luo)于國(guo)家5A級(ji)景區紫金山(shan)腳下，南京主城區半小時(shi)經濟圈。所屬馬群換乘中心中垠(yin)TOD綜合體(ti)，項(xiang)目(mu)整體(ti)占地6.8萬㎡，分為A、B兩(liang)個地塊，

A中垠(yin)廣場項(xiang)目：北側的A地塊即(ji)為中垠(yin)廣場，項(xiang)目規劃(hua)建設一(yi)棟(dong)商業綜(zong)合體(ti)，一(yi)條商業街區，一(yi)棟(dong)寫(xie)字(zi)樓和三棟(dong)酒(jiu)店式(shi)公寓，其中商業街區共規劃(hua)42套商鋪，主(zhu)力(li)面積51-120平米；3棟(dong)寫(xie)字(zi)樓共計規劃(hua)48套精品辦公，主(zhu)力(li)面積112-386平米；2#、4#、5#三棟(dong)酒(jiu)店式(shi)公寓共計規劃(hua)682套，主(zhu)力(li)面積45-51平米。

B紫金觀(guan)邸(di)項(xiang)目：目前住宅已全部售罄，剩余辦公與底商在售，辦公（類公寓）庫(ku)存10套(tao)，主(zhu)力面積為68平米戶型，底商庫(ku)存11套(tao)，面積100-400平米。

2.4招(zhao)標(biao)范圍：中垠(yin)廣(guang)場：公(gong)寓、寫字樓(lou)、商鋪所有(you)產品渠道分銷服務

???????????? 紫金觀邸：商(shang)鋪庫存11套；辦公(gong)（類公(gong)寓）庫存10套渠道分銷服務

2.5服務周期：合(he)作(zuo)期(qi)限為：12個(ge)月，暫定2021年9月1日至2022年8月31日（具體(ti)合(he)作(zuo)期(qi)限以(yi)委托人書面(mian)通知為準）。

2.6 標(biao)段劃分：本項目共劃分為一個標(biao)段。

三、資(zi)格(ge)條件

3.1 投標單(dan)位須是在中華人民共和國境內注(zhu)冊，注(zhu)冊資(zi)金不低于50萬。具有獨立法人資(zi)格的企業單(dan)位，具有獨立承擔民事責任和履行(xing)合同能(neng)力(li)。

3.2投(tou)標人(ren)至少有三名（含三名）以上取得(de)《房地(di)產經(jing)(jing)紀(ji)人(ren)執業資(zi)格證書》并登記注冊的專(zhuan)職房地(di)產經(jing)(jing)紀(ji)人(ren)。

3.3投標人代理過(guo)3個或以上(shang)渠道分(fen)銷服(fu)務(wu)項目。

3.4 擬(ni)派本項目(mu)的(de)(de)負責(ze)人應參(can)與此項目(mu)全部過程，除特殊原因外不得更(geng)換對接人，且年齡在26歲以上,3年以上的(de)(de)從業經驗(yan)（以投標人開具的(de)(de)從業經驗(yan)證(zheng)明為準(zhun)）。

3.5投標(biao)人至(zhi)今財(cai)務狀況良好，需提供近一年(nian)的(de)財(cai)務審計(ji)報告。

3.6不接受聯合體(ti)(ti)投標。

四、電子平臺注冊

本項目通過中國礦用物資網（www.minegoods.com）進行電子化招標。有(you)意參(can)加并符合條件(jian)的投(tou)標人需先登錄中國礦用物資網(wang)電(dian)子招(zhao)標采(cai)購平臺進行(xing)電(dian)子注冊、經驗(yan)證通過并辦理CA數字認證證書(shu)后(hou)方能參與招(zhao)標活動(dong)。

五(wu)、招標文件的(de)獲取

5.1凡有意參加投標者，請于2021年8月(yue)19日(ri)起至2021年8月23日止，登錄中國礦用物(wu)資網(wang)（www.minegoods.com）注(zhu)冊賬號(hao)（客服電話：4006210777-1，服務時間：工作(zuo)日8:30-17:00），繳納標(biao)(biao)(biao)書費后(hou)方可(ke)下(xia)載電子招(zhao)標(biao)(biao)(biao)文件（標(biao)(biao)(biao)書費需在報名截止時間前打款(kuan)至公司賬號(hao)）。

5.2標書(shu)費(fei)打款為個人賬戶(hu)的，需提(ti)前辦(ban)(ban)理(li)CA數(shu)(shu)字(zi)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)（企(qi)業證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)和(he)個人證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)均需辦(ban)(ban)理(li)）。CA數(shu)(shu)字(zi)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)的辦(ban)(ban)理(li)需登陸(lu)(lu)山東(dong)能源(yuan)集(ji)團電(dian)(dian)(dian)子招(zhao)標投(tou)(tou)標交(jiao)(jiao)易平臺(tai)，掃描網頁右(you)下角二(er)維碼下載“干將APP”并注(zhu)冊賬號，登陸(lu)(lu)干將APP后，申請CA數(shu)(shu)字(zi)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)，申請成功后登陸(lu)(lu)電(dian)(dian)(dian)子招(zhao)標平臺(tai)綁(bang)定CA數(shu)(shu)字(zi)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)（具體辦(ban)(ban)理(li)流程詳(xiang)見山東(dong)能源(yuan)集(ji)團電(dian)(dian)(dian)子招(zhao)標投(tou)(tou)標交(jiao)(jiao)易平臺(tai)香(xiang)蕉视频下载“CA辦(ban)(ban)理(li)”及(ji)“服(fu)(fu)務中心”。山東(dong)能源(yuan)集(ji)團電(dian)(dian)(dian)子招(zhao)標投(tou)(tou)標交(jiao)(jiao)易平臺(tai)用戶(hu)注(zhu)冊、數(shu)(shu)字(zi)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)申請如有疑問(wen)，請撥打客服(fu)(fu)電(dian)(dian)(dian)話：4006210777-2，服(fu)(fu)務時間：工作日8:30-17:00）。

5.3招(zhao)標文件售(shou)價：人民(min)幣600元(yuan)/標段，售(shou)后不退(tui)。投標人在(zai)購買標書后可自行(xing)登錄所(suo)登記郵箱下載電子發票。

5.4報名(ming)時所登(deng)記的開(kai)票(piao)信息(xi)必(bi)須準確，此開(kai)票(piao)信息(xi)為(wei)開(kai)具標書費電子發(fa)票(piao)及后(hou)期中標服(fu)務費專用發(fa)票(piao)信息(xi)使用，請填寫后(hou)認真檢查是否有(you)誤，如投標人所錄入增值稅專用發(fa)票(piao)開(kai)票(piao)信息(xi)錯誤，修正前不予開(kai)票(piao)。

六、投標文件(jian)遞交

6.1本(ben)項目為電(dian)子(zi)招標，投標（上傳(chuan)電(dian)子(zi)投標文件）前需辦(ban)理CA數字證書(shu)（企業證書(shu)和個人證書(shu)均需辦(ban)理），具體辦(ban)理流程詳(xiang)見5.2項。

6.2投(tou)標(biao)文件遞交的(de)截(jie)止(zhi)時(shi)間（即(ji)投(tou)標(biao)截(jie)止(zhi)時(shi)間）為(wei)2021年8月26日9：00（北(bei)京時間(jian)），投(tou)標(biao)人應(ying)在遞(di)交截止時間(jian)前通(tong)過“山東能源(yuan)集團投(tou)標(biao)管家”上(shang)傳(chuan)電子投(tou)標(biao)文件（投(tou)(tou)標(biao)人上(shang)傳(chuan)投(tou)(tou)標(biao)文(wen)件的視頻教學詳見(jian)山東(dong)能源集團招(zhao)標(biao)投(tou)(tou)標(biao)交(jiao)易平臺(snzb.minegoods.com)“服務中(zhong)心”）。

6.3逾期上傳的(de)投(tou)(tou)標(biao)(biao)文件，電子招標(biao)(biao)投(tou)(tou)標(biao)(biao)交易平臺(tai)將予以拒(ju)收(shou)，投(tou)(tou)標(biao)(biao)前(qian)請(qing)仔細閱讀(du)投(tou)(tou)標知(zhi)情書，上傳完成后生成的投(tou)標回執(zhi)將(jiang)作為投(tou)標文件成功(gong)上傳的唯一證明(ming)。

6.4投標文件(jian)解(jie)密(mi)方式為集中(zhong)解(jie)密(mi)。

6.5投(tou)標(biao)人須在開標(biao)時間(jian)安排人員跟蹤(zong)開標(biao)情況，及(ji)時處(chu)理(li)開標(biao)過程中(zhong)產(chan)生(sheng)的澄清等問題(ti)，如無法取得(de)聯系，后果由投(tou)標(biao)人自行承擔。

七、開標時間(jian)、地(di)點及開標方式

7.1 開標(biao)時間(jian)：2021年(nian)8月26日09:00（北京(jing)時間）

7.2 開(kai)標地點：山東能源(yuan)集團電子招標(biao)投標(biao)交(jiao)易(yi)平臺//snzb.minegoods.com/。

八、招標(biao)公告的發布媒體

本招標(biao)公(gong)告同時(shi)在中(zhong)國(guo)招標(biao)投標(biao)公(gong)共服(fu)務(wu)平臺(tai)（www.cebpubservice.com）、山(shan)東省公(gong)共資(zi)源（國(guo)有產權）交(jiao)易中(zhong)心陽光采(cai)購服(fu)務(wu)平臺(tai)（www.ygcgfw.com）、山(shan)東能源集團網(wang)站(zhan)（hzyx88.com）、中(zhong)國(guo)礦(kuang)用物資(zi)網(wang)（//www.minegoods.com/）上發布。

八、聯系(xi)方式

招標人：中(zhong)垠地產有限公司

地址(zhi)：濟南市(shi)高新區舜泰廣(guang)場4號樓(lou)26層

聯系人(ren)：賈文杰??????????????

聯系電話(hua)：18678859533

監督(du)機構：中(zhong)垠地產有限公司----中(zhong)垠廣場(chang)項目招標監督(du)辦公室

聯系(xi)電話：15615518919

代理機構：山(shan)東能源招標有限公司

地(di)??? 址：濟南市歷下區經十路10777號12樓

聯(lian) 系 人(ren)：李(li)經理(li)

電??? 話：0531-62355724、17562216672

電子(zi)郵箱(xiang)：snzb02@vip.126.com

2021年8月19日